El proyecto descentraliza la atención médica de tercer y cuarto nivel, evitando que los pacientes con diagnóstico de cáncer deban viajar diariamente a Medellín para recibir radioterapia o cirugías de alta complejidad.
Antioquia, 06 de noviembre de 2026. La constructora Arquitectura y Concreto anunció este 6 de noviembre de 2026 una inversión cercana a los 150.000 millones de pesos para desarrollar Distrito Vivari, un complejo mixto en Rionegro que integrará la primera clínica de oncología de precisión del Oriente Antioqueño.
Esta inyección de capital transforma el mapa de servicios especializados fuera del Valle de Aburrá. En consecuencia, el proyecto descentraliza la atención médica de tercer y cuarto nivel, evitando que los pacientes con diagnóstico de cáncer deban viajar diariamente a Medellín para recibir radioterapia o cirugías de alta complejidad.
¿Por qué Rionegro demanda servicios médicos de alta complejidad?
La subregión del Oriente experimenta una de las tasas de crecimiento demográfico y suburbano más aceleradas del país. Sin embargo, la capacidad instalada en salud especializada no creció al mismo ritmo que los condominios y parques industriales.
Por consiguiente, los usuarios del sistema de salud enfrentan una saturación hospitalaria constante en la capital antioqueña. De hecho, los tratamientos oncológicos continuos implican gastos recurrentes en pasajes, peajes y horas de viaje que deterioran la calidad de vida de las familias.
Durante la presentación del plan maestro, el presidente de Arquitectura y Concreto, Francisco Martínez, expuso la justificación urbana del desarrollo:
«En Arquitectura y Concreto concebimos el desarrollo inmobiliario como un vehículo para generar bienestar real en las comunidades. El Oriente Antioqueño vive un dinamismo poblacional sin precedentes, pero su capacidad instalada en salud especializada requiere fortalecerse. Con Distrito Vivari buscamos cerrar esa brecha, trayendo a la región tecnología médica de vanguardia y un modelo de atención integral donde los pacientes y sus familias encuentren todo lo que necesitan cerca de casa y en un solo lugar».
Asimismo, el directivo confirmó que la iniciativa superó la etapa de diseño arquitectónico y especificaciones técnicas para iniciar formalmente su fase comercial de preventas.
La distribución física del nuevo nodo de salud
El proyecto combina servicios sanitarios con espacios comerciales para asegurar un flujo constante de visitantes:
| Componente del proyecto | Capacidad o inventario | Enfoque operativo | Estado actual | Fuente |
| Clínica de oncología | Radioterapia, UCI y camas | Diagnóstico temprano y terapias de precisión | Etapa de preventas | Arquitectura y Concreto |
| Torre de consultorios | 70 espacios médicos | Especialistas independientes y firmas aliadas | Comercialización abierta | Arquitectura y Concreto |
| Área de conveniencia | 51 locales comerciales | Supermercado, gimnasio y plazoleta gastronómica | En estructuración | Arquitectura y Concreto |
| Estacionamientos | 538 celdas totales | 400 para automóviles y 138 para motocicletas | Diseños aprobados | Arquitectura y Concreto |
| Operador aliado | Neuromédica | Servicios complementarios de alta especialidad | Alianza suscrita | Arquitectura y Concreto |
El modelo inmobiliario de salud y conveniencia
Por su parte, la incorporación de 51 locales comerciales responde a una tendencia global en infraestructura médica. Este esquema mixto permite que los pacientes, acompañantes y personal de salud accedan a servicios bancarios, alimentación y farmacias dentro del mismo recinto.
En este sentido, contar con operadores consolidados como Neuromédica valida la viabilidad financiera del desarrollo. Las alianzas con prestadores privados garantizan que la torre médica no dependa exclusivamente de consultorios individuales dispersos, sino de redes de atención estructuradas.
Además, los 70 consultorios ofrecen una alternativa de inversión patrimonial para médicos especialistas radicados en el Oriente. Frente a los altos costos de arrendamiento o compra en los corredores tradicionales de El Poblado en Medellín, Rionegro surge como una plaza con menor saturación de oferta y demanda en expansión.
¿Qué impacto económico genera para el Oriente Antioqueño?
La ejecución de una obra de $150.000 millones dinamiza la compra de materiales de construcción, transporte de carga y contratación de mano de obra local durante sus tres fases. La cercanía al Aeropuerto Internacional José María Córdova y la conexión con vías troncales facilitan el acceso desde municipios como Marinilla, La Ceja, Guarne y El Retiro.
Por otro lado, la presencia de radioterapia y quirófanos oncológicos en la subregión alivia la carga de las aseguradoras y entidades promotoras de salud (EPS). Al concentrar los procedimientos en un nodo cercano, el sistema reduce costos de traslado asistido en ambulancias y viáticos cubiertos por tutelas.
Los hitos que marcarán el desarrollo de la obra
El cronograma constructivo avanzará de manera secuencial para cumplir con los requerimientos técnicos hospitalarios. En primer lugar, la constructora consolidará el punto de equilibrio en preventas comerciales para asegurar el cierre financiero de la primera fase.
Luego, los contratistas iniciarán las obras civiles de cimentación y los blindajes estructurales requeridos para instalar los equipos de radioterapia. Finalmente, el complejo abrirá gradualmente sus consultorios y locales comerciales, culminando la integración de la clínica para operar como referente sanitario regional.
