Distrito Palermo: la megaobra de $1 billón que transformará el corazón urbano y empresarial de Medellín
Con inversión de $1 billón de COP, Distrito Palermo transformará el antiguo Colegio Palermo en Medellín. Incluye hotel Hilton, espacio público y sostenibilidad LEED Platinum.
Medellín, 24 de julio de 2026. Medellín cuenta con un nuevo hito en su desarrollo urbano y económico. Por lo tanto, con una inversión cercana a COP $1 billón, inició la construcción de Distrito Palermo. Este es un megaproyecto de uso mixto con cerca de 140.000 m² construidos sobre el predio del antiguo Colegio Palermo de San José, en El Poblado.
En efecto, la iniciativa nació de una alianza entre el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC) y la Congregación de Hermanas Franciscanas Misioneras de María Auxiliadora. Además, cuenta con la gestión profesional de Patria Investments. Su propósito central busca articular el corredor cívico entre el Parque Lleras, el Parque Lineal La Presidenta y el Parque de El Poblado.
«Distrito Palermo representa nuestra visión de cómo la inversión privada puede convertirse en un motor de transformación urbana. Más que desarrollar un proyecto inmobiliario, estamos recuperando un lugar emblemático para devolverlo a Medellín como un espacio para la cultura, el encuentro, la creatividad y el desarrollo económico», destacó Pablo Muñoz, Managing Director de Patria Investments.
¿Qué impacto tendrá Distrito Palermo en el turismo y los negocios de El Poblado?
En primer lugar, el proyecto contempla cuatro etapas de desarrollo. De este modo, integrará hotelería de alto nivel, oficinas, vivienda, comercio y gastronomía en un mismo lugar. Asimismo, uno de sus componentes clave es la llegada de Canopy by Hilton Medellín a la Torre C del complejo. En consecuencia, la cadena estadounidense estrenará esta marca lifestyle en la región.
Por consiguiente, el establecimiento hotelero dispondrá de:
194 habitaciones orientadas al turismo corporativo y cultural.
Espacios ejecutivos para reuniones de negocios y eventos.
Rooftop bar, restaurante, piscina y áreas de bienestar.
Sobre esto, Pablo Maturana, vicepresidente de desarrollo para el Caribe y América Latina de Hilton, señaló que la llegada de Canopy Hotels responde al crecimiento del turismo internacional. Por esa razón, la ciudad fortalece su infraestructura ejecutiva con estándares globales.
¿Cómo aporta Distrito Palermo a la sostenibilidad y al espacio público de la ciudad?
Por otra parte, la iniciativa obtuvo la certificación LEED for Cities and Communities en nivel Platinum. Este logro fue posible tras la formulación de una Operación Urbana Especial estructurada junto al Distrito de Medellín.
De igual manera, el diseño contempla destinar el 50% del lote de 23.250 m² a espacio público de libre acceso. Adicionalmente, reservará un 32% a áreas verdes para proteger aproximadamente 154 especies arbóreas y 50 especies de fauna local. Por si fuera poco, el proyecto prevé el aprovechamiento del 75% de los residuos de construcción y la instalación de sistemas de drenaje mediante jardines permeables.
Debido a estas especificaciones técnicas, la obra fue catalogada como caso de estudio en el Informe de Impacto LEED para Comunidades en Colombia. En particular, la presentación oficial se realizó durante la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Biodiversidad (COP16).
¿Cuál es la infraestructura cultural y el modelo financiero del proyecto?
Por otro lado, la primera fase de ejecución contempla la edificación de una gran plaza cívica y áreas comerciales. Igualmente, construirá un teatro tipo caja negra para 450 espectadores. En efecto, este escenario albergará permanentemente a instituciones como Filarmed, el Ballet Metropolitano y Cantoalegre.
Desde la perspectiva financiera, el desarrollo se ejecuta mediante un Patrimonio Autónomo administrado por Fiduciaria Bancolombia. Además, cuenta con el respaldo institucional de entidades como Grupo Cibest y Seguros SURA.
«En Grupo Cibest creemos que las inversiones son una herramienta para impulsar el desarrollo y el bienestar. Distrito Palermo representa un proyecto que generará valor económico y contribuirá a construir ciudades más humanas y conectadas», afirmó Juan Carlos Mora, CEO de Grupo Cibest.
Finalmente, Patria Investments adelanta un proceso de cesión de cerca del 38% de su participación en el proyecto. Por esta razón, el grupo busca incorporar nuevos inversionistas institucionales y privados interesados en desarrollos urbanos de largo plazo en Colombia.n el proyecto, abriendo la puerta a nuevos inversionistas institucionales y privados interesados en desarrollos urbanos de largo plazo en Colombia.
