El Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) anunciaron una decisión trascendental en el programa «Mi Casa Ya», que afecta directamente a millas de hogares en Colombia. A través de una circular, informó que, debido a la actual coyuntura presupuestal, se suspenderán nuevas postulaciones al programa.
La medida responde a la falta de cupos disponibles para las coberturas a la tasa de interés de créditos hipotecarios. Esto implica que los hogares que no lograron la marcación necesaria en el momento del desembolso del crédito o al inicio del contrato de arrendamiento habitacional ya no podrán acceder al subsidio.
Además, la plataforma para el registro de hogares en el esquema de preasignación del subsidio para la compra de viviendas de interés prioritario (VIP) estaba cerrada. Sin embargo, los hogares que ya se encontraban en estado de preasignación mantendrán una reserva, siempre que cumplan con los requisitos establecidos y exista disponibilidad presupuestal.
Fonvivienda señaló que estas decisiones buscan optimizar los recursos disponibles, dirigiéndolos hacia los hogares más vulnerables en un entorno de tasas de interés más bajas y baja inflación. No obstante, la preasignación no garantiza la asignación automática del subsidio, lo que deja en incertidumbre a millas de familias.
Una industria en crisis
La situación del programa «Mi Casa Ya» refleja la incertidumbre generalizada en el sector vivienda. Según Coordenada Urbana, las ventas de vivienda nueva aumentaron apenas un 0,40% anual en noviembre de 2024, un crecimiento marginal que contrasta con la caída del 10,19% en el número de viviendas vendidas en comparación con octubre.
Camacol, el gremio que representa al sector, advirtió sobre el impacto de la reducción del 39% en el presupuesto de Fonvivienda para 2025. Guillermo Herrera, presidente del gremio, expresó preocupación por la posibilidad de que el próximo año no se asignen los 50.000 subsidios proyectados.
«Los ajustes al programa no han contribuido con la reactivación. Hoy persiste la incertidumbre y llevamos más de dos años registrando pérdidas», afirmó Herrera.
Esta decisión plantea un nuevo desafío para el acceso a vivienda en el país y pone en evidencia la urgencia de una reforma estructural en la política pública de vivienda para garantizar su sostenibilidad y efectividad.
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