Los colombianos que quieran cambiar de vivienda o independizarse este año deberán tener en cuenta que los precios de los arriendos subirán, siguiendo el comportamiento del IPC nacional, que se estima entre 9% y 10,15%.
Así lo han proyectado varios portales y especialistas en el sector inmobiliario, que han basado sus cálculos en la ley 820 de 2013, que determina que los valores de los cánones de arrendamiento están sujetos al IPC. Sin embargo, habrá que esperar hasta el 9 de enero para conocer el dato oficial del IPC y el incremento de los arriendos en el país.
Entre las fuentes consultadas, se encuentra el portal Fincaraíz, que prevé que se tenga un aumento de entre 9% y 10%. “Se espera que con la normalización en el precio de los alimentos, la tasa de inflación de los últimos meses y el incremento de 12% pactado para el smmlv de 2024, el IPC, y por ende el aumento del arriendo, se ubique entre 9% y 10% al cierre del 2023”, indicó la empresa.
Cifras parecidas dio Luz Ángela Rivera, abogada experta en derecho inmobiliario y comercial. “Se calcula que el aumento de los arrendamientos destinados a vivienda urbana, tengan un aumento entre 9 y 10,15%, este último valor tiene como base al Índice de Precios al Consumidor del mes de noviembre de 2023, se debe tener en cuenta que los arrendamientos no podrán aumentar más del IPC”, afirmó Rivera.
Por otra parte, Paula Andrea Gaitán, gerente Unidad Inmobiliaria ubicada en Cali, le apuesta por un aumento de entre 4% y 5%. Según ella, esta cifra se debe a que el mercado caleño es más estable y competitivo que el de otras ciudades.
De acuerdo con los datos presentados por Ciencuadras, el arrendamiento promedio en Cali fue de $1,11 millones para el inicio de diciembre. El mismo informe de Ciencuadras mostraba como las ciudades con mayores precios de arriendo a Cartagena con $2,17 millones, Barranquilla ($1,92 millones) y Bogotá con $1,87 millones. La ciudad que más subió los precios de su arriendo para diciembre fue Medellín con 17%.
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