El modelo evoluciona de la simple infraestructura física a centros de interacción y networking empresarial con tasas de ocupación sostenidas entre el 87 % y el 90 %.
Por: Redacción ABC Economía
Bogotá, 29 de agosto de 2026. El concepto tradicional del lugar de trabajo atraviesa una transformación estructural en el país. El mercado colombiano de espacios flexibles suma 154.000 metros cuadrados construidos, cifra que representa el 3,5 % del inventario nacional de oficinas, según el estudio Panorama de Espacios Flexibles Colombia 2025 de la firma de servicios inmobiliarios JLL.
Más allá del alquiler de metros cuadrados, las organizaciones buscan dinamizar sus modelos operativos y propiciar espacios de articulación estratégica. Las tasas de ocupación en este segmento se mantienen consolidadas entre el 87 % y el 90 %, reflejando la demanda de entornos corporativos orientados a la colaboración y la optimización de costos.
Del puesto de trabajo al ecosistema de networking
La propuesta de valor de los espacios flexibles incluye oficinas privadas, zonas de hot desking, salas de juntas y recintos para eventos. Sin embargo, para las micro, pequeñas y medianas empresas (mipymes), el principal atractivo radica en la integración a redes de contacto y alianzas productivas.
Estudios de Confecámaras destacan que la productividad de las pymes depende en gran medida de su capacidad de relacionamiento directo para hallar proveedores y clientes. En Colombia existen 157 iniciativas clúster activas en 28 departamentos, articulando a más de 400.000 empresas, lo que confirma la necesidad de espacios físicos que faciliten dicha interacción.
Kapital House: integración de servicios financieros e infraestructura
Un ejemplo relevante de esta tendencia es Kapital House en Bogotá, proyecto desarrollado por la entidad financiera Kapital. La iniciativa busca integrar infraestructura de trabajo con servicios tecnológicos y financieros orientados al segmento mipyme.
Vivian Acuña, Country Manager de Kapital Colombia, destaca que el crecimiento empresarial requiere plataformas de interacción directa:
«Kapital House nace de entender que el crecimiento de una pyme no depende únicamente de acceder a soluciones financieras. También necesita espacios para conectarse, compartir conocimiento y relacionarse con otros empresarios.»
La compañía regional, que ha atendido a más de 80.000 empresas en México y Colombia con colocaciones aproximadas de US$95 millones en el mercado colombiano y una valoración corporativa de US$1.300 millones, inició la expansión de este formato hacia Monterrey, México, buscando acompañar procesos de internacionalización y escala operativa para sus clientes.
¿Qué porcentaje representa el mercado flexible dentro de las oficinas en Colombia?
Según datos de JLL, los espacios flexibles abarcan 154.000 metros cuadrados, lo que equivale al 3,5 % del mercado total de oficinas en el país.
¿Cuáles son los niveles de ocupación promedio en los espacios de trabajo flexible?
El segmento mantiene un rango de ocupación constante que oscila entre el 87 % y el 90 %.
¿Cómo benefician estos espacios el desarrollo de las pymes?
Permiten reducir costos fijos de infraestructura y facilitan la inserción en redes de networking, acceso a eventos del sector y vinculación con la oferta del ecosistema empresarial.
