¿Cómo hacer negocios ante un entorno de incertidumbre?

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Finalmente llegaron los días de cambio en Colombia, con un nuevo gobierno que genera incertidumbre a la hora de decidir en dónde hacer negocios. Al mismo tiempo que se espera que la nueva administración ayude a rebajar tensiones sociales en el país, según varios analistas, se impone la prudencia ante las inversiones, no aventurarse y tener un buen control del riesgo. Los expertos recomiendan diversificar el portafolio y buscar activos refugio.

Se respira una tensa calma, existe en el ambiente un cierto hálito de incertidumbre y temor hacia el futuro, así que nacionales y ciudadanos, al ver que la situación política tiene un cierto nivel de riesgo, han aumentado su interés por hacer negocios con los Estados Unidos.

Un claro ejemplo son afirmaciones de inversionistas que siguen manifestando el temor de que Colombia se convierta en otra Venezuela y quieren proteger el capital que han construido durante muchos años,” afirma Edgar Pulido, director Internacional de las Oficinas en Colombia de la firma norteamericana Latam en USA.

Para algunos expertos, las variables claves a tener en cuenta a la hora de construir un patrimonio en un país son la seguridad jurídica, el crecimiento económico y el control de la inflación. Premisas que los colombianos de clase media y el sector empresarial empiezan a notar como inestables.

El nerviosismo de los mercados emergentes obliga a buscar refugio en la moneda norteamericana, lo que ocasiona un incremento inmediato en la tasa representativa de valores como el peso colombiano. El fenómeno en la región tampoco contribuye a esclarecer el panorama, porque diversos países latinoamericanos están presentando procesos devaluatorios, toda vez que, en medio de la incertidumbre, los grandes inversionistas, buscan tomar posición en mercados más líquidos y estables. Una de las principales recomendaciones en este momento a los inversionistas colombianos, es diversificar el portafolio y asumir posiciones en dólares.

Hay que tener dólares. Al tener inversiones en moneda estadounidense la devaluación no afecta porque la rentabilidad también es en dólares y a la hora de convertirlos a pesos, también hay mayor utilidad.

Colombia tiene hoy una de las divisas más devaluadas de la región frente al dólar, algo que hace que aumente la percepción de riesgo de los inversionistas. Para los expertos, esta situación supone retos, pero también oportunidades de negocio.

¿En dónde invertir?

Detroit se ha convertido en el destino recurrente de inversionistas ávidos de ganancias. Esta ciudad en el Estado de Michigan, se ha convertido en un modelo de inversión interesante para las personas que eventualmente deseen aplicar para una visa de inversionista. Además, el precio de los bienes raíces es llamativo por el bajo precio que tiene la tierra allí. Se pueden adquirir inmuebles desde los 70,000 dólares, obteniendo retornos en promedio del 10%, lo cual está por encima de los márgenes dados por otro tipo de inversión.

Según zumper.com, plataforma web para alquilar propiedades en Estados Unidos, el mercado de renta de propiedades en Detroit se encuentra en crecimiento sostenido y el 44% total de las viviendas de la ciudad son rentadas, lo cual genera una gran demanda en esta ciudad. La renta mensual promedio de un departamento de dos dormitorios es de USD $1,100 y el valor de las propiedades aumentó su utilidad en un 28,5%, frente al año anterior, según cifras de zillow.com, valor que obedece a la alta demanda de alquileres en la ciudad. Bajo el programa de sección 8, el propietario se garantiza el cobro de la renta. Afirma Mario Yeh, Desarrollista de la compañía Américas Developer Group con sede en Detroit.

Por otro lado, esta la opción de franquicias, que, siendo un elemento muy importante de la economía estadounidense, presentan un crecimiento muy rápido. Los inversores creen en este modelo de negocio por los resultados que se generan, considerándola una alternativa de emprendimiento seguro. Las más rentables y más buscadas por los inversores latinoamericanos son de los rubros fitness, gimnasios, centros especializados en bienestar, centros de cuidado personal como barberías, entre otros.

Para José Torres Consultor de la Compañía FranNet, con 20 años de experiencia como desarrollador en la industria de Franquicias, “La franquicia es el mejor modelo para invertir en Estados Unidos, con el correcto asesoramiento profesional, porque cuando se hace con marcas reconocidas el riesgo se minimiza y los modelos son comprobados. Las estadísticas demuestran que después de 5 años el 80% de las franquicias sobreviven y esto es muy importante para la estabilidad legal en el país”.

Ahora bien, si ante la incertidumbre la intención es adquirir la residencia norteamericana, el Programa de inversión EB-5 es el camino. Si tiene la capacidad de hacer una inversión substancial de USD $800,000 dólares en un proyecto calificado, puede obtener la “Green Card “. “Son requisitos más altos, pero la ventaja que optar por esta via, es la obtención de la Residencia Permanente, y al cabo de cinco años poder solicitar la Ciudadanía Americana, siempre y cuando se haya cumplido con los objetivos planteados desde el inicio.” asegura Christian Taulbee, director EB-5 de la compañía Christian Tyler Properties, con sede en Tampa.

Las inversiones en dólares derivan en varios beneficios, entre los cuales están: la diversificación de portafolio, al no dejar “todos los huevos en una sola canasta”, se obtiene una monetización en una moneda dura que mitiga la inflación, al mismo tiempo que la divisa se robustece frente al peso. Asimismo, eventualmente, es el camino a establecerse de una manera legal y segura en Estados Unidos, al ser el medio para migrar junto con la familia del inversor.

Efectivamente son decisiones que requieren de mucha determinación, pero que en momentos de incertidumbre y frente a una Colombia cambiante y un entorno global que no se detiene, el inversor deberá enfrentarse a nuevas perspectivas, protegiendo su capital y minimizando el riesgo. Este parece ser un difícil y divertido reto.

Del lunes 25 hasta el viernes 29 de Julio en Bogotá, estarán asesorando a los colombianos interesados en hacer inversiones en EE.UU.