El Salón del Inmueble en El Tesoro ofrece coliving desde $150 millones. Tatiana Castaño de Camacol Antioquia explica por qué invertir hoy es más rentable.
Medellín, 24 de octubre de 2026. El Parque Comercial El Tesoro, en el suroriente de Medellín, concentra el desarrollo de la segunda jornada comercial del Salón del Inmueble 2026. Organizado por la seccional de Camacol Antioquia, el encuentro reúne un portafolio exclusivo de proyectos residenciales e institucionales ubicados en el Valle de Aburrá, el Oriente antioqueño, Bogotá y ciudades del Caribe como Cartagena, Barranquilla y Santa Marta.
El recinto comercial registra alta afluencia de familias e inversionistas que buscan proteger su patrimonio frente a la inflación y el déficit habitacional. De hecho, la muestra ferial del Salón del Inmueble en El Tesoro democratiza el acceso a la propiedad raíz a través de fracciones inmobiliarias para el modelo de coliving que inician desde los $150 millones de pesos, combinando acabados de alto estándar con esquemas de renta administrada.
Las claves de la Noticia:
- Ubicación y horarios: Plazoleta Sara de El Tesoro; sábado hasta las 8:00 p. m. y domingo 25 de octubre de 11:00 a. m. a 7:00 p. m.
- Ticket de entrada: Fracciones inmobiliarias en formato coliving disponibles desde $150 millones para inversionistas individuales.
- Ventaja del coliving: Los inmuebles se entregan totalmente dotados y cuentan con un operador central que gestiona rentas cortas, medianas y largas.
- Oportunidad de costo: Camacol destaca que comprar hoy resulta más barato debido al incremento proyectado en materiales y costos de edificación hacia 2027.
- Cobertura geográfica: Proyectos en Medellín, Oriente antioqueño, Bogotá, Cartagena, Santa Marta y Barranquilla.
- Filtro personalizado: Entrega de guía técnica para contrastar proyectos por ubicación, estado de obra (sobre planos o entrega inmediata) y precios.
¿Cómo funciona la inversión fraccionada en coliving?
La evolución de las estancias temporales abrió paso a modelos de explotación inmobiliaria sin fricción operativa para el propietario. En primer lugar, los inversionistas pueden adquirir participaciones o unidades funcionales desde $150 millones respaldadas por una administración profesional centralizada.
Asimismo, el inversionista evita ocuparse de la dotación, mantenimiento o intermediación con los huéspedes. El Salón del Inmueble en El Tesoro presenta estas alternativas para responder al auge del turismo corporativo y nómadas digitales en la capital paisa. Por consiguiente, la empresa operadora distribuye los rendimientos netos de las rentas hoteleras o de mediano plazo entre los titulares de las fracciones según su coeficiente de participación.
| Modalidad Inmobiliaria / Variable | Formato Tradicional (Vivienda) | Modelo Fraccionado / Coliving | Impacto para el Inversionista |
| Ticket de Entrada Mínimo | Desde $350 – $500 millones | Fracciones desde $150 millones | Menor barrera de capital inicial |
| Gestión de la Propiedad | Administración directa del dueño | Operador centralizado 100% | Despreocupación por vacancia y aseo |
| Dotación y Mobiliario | Asumida por el comprador | Entrega llave en mano dotada | Puesta en marcha comercial inmediata |
| Horizonte de Arriendo | Contratos anuales tradicionales | Rentas cortas, medias y largas | Diversificación del flujo de ingresos |
| Asesoría de Financiación | Trámite bancario individual | Alianzas fiduciarias y bancarias | Constructoras dan perfilamiento previo |
| Ubicación de Proyectos | Medellín y Oriente antioqueño | Zonas turísticas y capitales | Presencia en Caribe y Bogotá |
¿Por qué comprar vivienda hoy es más barato que mañana?
La relación entre los costos de los insumos constructivos y el precio final del metro cuadrado marca la urgencia de asegurar inventario sobre planos. Por lo tanto, quienes congelan precios en etapa de preventa capturan la valorización de la tierra y evitan los reajustes tarifarios de los materiales de obra.
En el mercado antioqueño, acudir al Salón del Inmueble en El Tesoro permite además comparar en un solo recorrido físico las listas de precios oficiales de las principales promotoras. De acuerdo con voceros gremiales, la existencia de un déficit habitacional estructural convierte al ladrillo en el activo refugio más seguro frente a la volatilidad bursátil.
¿Qué recomendaciones entrega la dirección de ferias de Camacol?
“Hoy es un buen momento para invertir porque la vivienda es una necesidad básica y comprar vivienda es más barato hoy que mañana; las ubicaciones y los materiales cada día se valorizan más y los costos de construcción probablemente van a ser diferentes en el futuro”, explicó Tatiana Castaño Agudelo, directora de Ferias de Camacol Antioquia.
Asimismo, la directiva resaltó la eficiencia de comparar proyectos bajo un mismo techo: “Tener reunidas a las constructoras te ahorra tiempo de desplazamientos o búsquedas en internet; entregamos un folleto clasificado por ubicación, estado y tipo de proyecto para que el cliente haga su filtro y reciba asesoría personalizada”. Aunque en el recinto solo exponen constructoras y promotoras, sus equipos comerciales brindan información preliminar sobre crédito hipotecario.
¿Hasta cuándo estará disponible la muestra en El Tesoro?
La feria cerrará sus puertas este domingo 25 de octubre a las 7:00 de la noche en la Plazoleta Sara. Finalmente, visitar el Salón del Inmueble en El Tesoro permitirá a las familias y empresarios cerrar el último trimestre del año con inversiones patrimoniales consolidadas hacia 2027.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los horarios del Salón del Inmueble en El Tesoro?
El evento atiende al público el sábado 24 de octubre hasta las 8:00 p. m. y el domingo 25 de octubre desde las 11:00 a. m. hasta las 7:00 p. m. en la Plazoleta Sara de El Tesoro.
¿Desde qué precio se puede invertir en coliving en la feria?
Se pueden encontrar fracciones inmobiliarias para modelos de coliving desde $150 millones de pesos, enfocadas en esquemas de renta administrada.
¿Qué ventajas ofrece el modelo de coliving frente al arriendo tradicional?
El inmueble se entrega amoblado y cuenta con un administrador central que se encarga del mantenimiento y la operación de rentas cortas o medianas, sin que el dueño deba gestionar inquilinos.
¿Hay entidades bancarias en la feria para tramitar créditos?
En los stands participan directamente las constructoras y promotoras de proyectos, pero sus asesores comerciales orientan al comprador con simulaciones y requisitos de crédito hipotecario.
