El Mapa Nacional de Centros Comerciales 2026 ubica a El Tesoro, Santafé y Mayorca en el top de ingresos en el área metropolitana de Medellín.
Medellín, 26 de agosto de 2026. De acuerdo con el Mapa Nacional de Centros Comerciales 2026 elaborado por Mall & Retail, el área metropolitana de Medellín se consolida como uno de los mercados retail más maduros y desarrollados de Colombia. El informe detalla que el conglomerado metropolitano alberga 36 centros comerciales que suman 1.033.923 m² de GLA (Área Glosable Arrendable) para una población de 3.862.991 habitantes, registrando un índice de saturación comercial de 26,8 m² por cada 100 personas.
En conjunto, los seis principales centros comerciales constituidos bajo el régimen de propiedad horizontal en el Valle de Aburrá sumaron ingresos por $200.928 millones en 2025, con un promedio de $33.488 millones por copropiedad. Cabe precisar que estos recursos corresponden a las finanzas de las copropiedades (cuotas de administración, explotación de zonas comunes y parqueaderos) y no a las ventas brutas de los comerciantes.
¿Cómo está conformado el Top 6 de ingresos en el Valle de Aburrá?
El Parque Comercial El Tesoro ratifica su primer lugar en la región al generar $64.098 millones (31,9% de participación dentro del grupo evaluado), manteniendo una distancia superior a los $23.000 millones frente a su competidor más cercano. Su desempeño se sustenta en una oferta de marcas premium, gastronomía, salud y entretenimiento integrada con el entorno de El Poblado.
El segundo lugar lo ocupa Santafé Medellín con $41.049 millones (20,4% de cuota). Ubicado en la Milla de Oro, apalanca sus finanzas en la escala de su infraestructura y la atracción masiva de visitantes a través de eventos de gran formato como el tradicional Tapete de Flores.
Por su parte, el bloque competitivo entre el tercer y sexto puesto presenta un margen estrecho de apenas $3.260 millones entre sus integrantes:
- Mayorca Mega Plaza (Sabaneta): Tercer puesto con $25.565 millones (12,7%). Destaca por su conexión al Metro de Medellín y su modelo dual que combina marcas de línea con concepto outlet.
- San Diego: Cuarto lugar con $25.182 millones (12,5%). Operando desde 1972, mantiene su vigencia comercial mediante la renovación de sus espacios abiertos y su ubicación geográfica intermedia.
- Oviedo: Quinto lugar con $22.731 millones (11,3%). Reporta un flujo anual de 12 millones de visitantes, sustentado en su oferta de 320 locales, salas de cine y diseño con zonas verdes.
- Unicentro Medellín: Sexto puesto con $22.305 millones (11,1%). Posicionado en el occidente de la ciudad, impulsa la transformación de sus espacios hacia zonas de coworking, movilidad eléctrica y entretenimiento.
¿Nuevos liderazgos en la gestión de centros comerciales?
En el marco de esta dinámica competitiva, el informe resalta el nombramiento de Tatiana Vallejo de la Roche como nueva gerenta del Centro Comercial Unicentro Medellín. Comunicadora social, periodista y especialista en Gerencia de Mercadeo, Vallejo llega tras dirigir portafolios comerciales en marcas como Viva y Gran Plaza.
Su gestión al frente del tradicional complejo del occidente antioqueño se centrará en el fortalecimiento de la oferta de entretenimiento, la productividad por metro cuadrado, el análisis de datos corporativos y la sostenibilidad.
¿De cuánto fueron los ingresos de los principales centros comerciales de Medellín?
Los seis mayores centros comerciales en propiedad horizontal sumaron $200.928 millones en ingresos de copropiedad durante 2025.
¿Cuál es el centro comercial que más ingresos genera en el Valle de Aburrá?
El Tesoro ocupa la primera posición con ingresos de $64.098 millones.
¿A qué corresponden los ingresos reportados por Mall & Retail?
A los recursos captados por las copropiedades a través de cuotas de administración, cobro de parqueaderos y explotación comercial de zonas comunes.
¿Quién es la nueva gerenta de Unicentro Medellín?
La gerencia fue asumida por Tatiana Vallejo de la Roche, especialista en mercadeo con trayectoria en cadenas como Viva y Gran Plaza.
