Medellín, 26 de mayo de 2026. La constructora colombiana Arquitectura y Concreto oficializó el desarrollo de «Ciudad Florida», un megaproyecto habitacional enmarcado en el Plan Parcial Escuela de Policía Carlos Holguín, que se consolida como la mayor apuesta de vivienda de interés social en el Norte de Medellín.
La iniciativa de renovación urbana, adjudicada tras una convocatoria pública operada por la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU), plantea la edificación inicial de 1.879 unidades residenciales distribuidas en tipologías de interés prioritario y social dentro del Macroproyecto Río Norte, buscando dinamizar el mercado inmobiliario regional luego de que Camacol reportara que Antioquia cerró el año previo con un crecimiento del 31,7% en la comercialización de propiedad raíz mediante 23.762 unidades vendidas.
Estructura habitacional y fases de lanzamiento
Por un lado, el portafolio constructivo de Ciudad Florida ataca directamente el déficit habitacional de los estratos vulnerables. La primera fase comercial incluye el lanzamiento de «Verde Agua», un complejo que sumará 597 unidades de Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Por otro lado, la constructora habilitó las ventas del módulo «Amaranto», cuya estructura física contempla 238 soluciones de Vivienda de Interés Social (VIS) y 1.044 apartamentos de Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana (VISRU). En consecuencia, el nodo residencial absorbe las nuevas demandas de espacio de la subregión.
Específicamente, el plan maestro de desarrollo urbano adicionará a mediano plazo cerca de 1.300 unidades habitacionales complementarias. Estas obras civiles quedarán adscritas a las Unidades de Actuación Urbanística (UAU) 1 y 4. Por esta razón, la constructora con más de 35 años de experiencia asumirá de forma integral la gerencia, edificación y preventas.
Conectividad y articulación institucional
Por otra parte, la ubicación geográfica del proyecto blinda la movilidad de la futura población de la zona norte. El presidente de Arquitectura y Concreto, Francisco Martínez, destacó que el complejo habitacional goza de una alta conectividad vial al registrar acceso directo a la Autopista Norte, la Avenida Regional y la red de estaciones del Sistema Metro. En efecto, la transformación del entorno incluye la entrega de nuevas vías, el mejoramiento de calzadas existentes, zonas verdes y equipamientos públicos polivalentes.
Asimismo, la viabilidad técnica y regulatoria de Ciudad Florida responde a un esquema de gobernanza pública y privada. El despliegue de las mesas de planeación cuenta con la articulación del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed), la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA) y la administración municipal.
Finalmente, los equipos financieros de la firma avanzan en la comercialización para consolidar los puntos de equilibrio que habiliten el movimiento de tierras en el segundo semestre. En resumen, las metas de vivienda de interés social en Medellín 2026 entran en una etapa de renovación estructural con este proyecto, equilibrando el crecimiento del sector constructor con la inclusión social y el urbanismo sostenible.
