BOGOTÁ — La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) lanzó una contundente advertencia sobre el futuro de la vivienda en el país. Tras la imposición de nuevos aranceles a insumos críticos como el hierro, el acero y los productos cerámicos, el gremio asegura que el costo de edificación sufrirá un impacto directo que se trasladará al bolsillo de los hogares colombianos. Según Camacol, esta medida no solo dificulta el acceso a la vivienda formal, sino que llega en el momento más frágil para un sector que ya completa 33 meses de caída en las iniciaciones de obra.
El impacto en las cifras: ¿Cuánto subirá la vivienda?
El hierro y el acero son la columna vertebral de cualquier edificación, representando el 16,3% de los costos directos de construcción. Los nuevos aranceles generan un efecto dominó peligroso:
- Alza en insumos: Se proyectan incrementos de hasta el 35% en materiales ferrosos.
- Costo de edificación: El valor de construir subirá aproximadamente un 3,9%.
- Precio final al hogar: Se estima un encarecimiento de la vivienda de alrededor del 2,2%.
- Efecto acumulado: El sector ya arrastra alzas de entre el 16% y 20% en costos debido al salario mínimo y decisiones arancelarias previas.
Un sector en «cuidados intensivos»
Camacol señala que la medida es incoherente con los planes de reactivación económica del Gobierno. La actividad edificadora registra hoy niveles de operación comparables a los de 2012, habiendo perdido más de 136.000 empleos en los últimos años.
El dilema del empleo:
El gremio cuestionó que la medida busque proteger cerca de 50.000 empleos en la industria siderúrgica nacional, poniendo en riesgo una actividad (la construcción) que genera más de 1 millón de empleos directos en todo el territorio colombiano.
«No existe sustento técnico suficiente para esta intervención. No hay evidencia de prácticas irregulares en los precios del acero importado», afirmó el gremio en su comunicado oficial.
Acciones legales y llamado al Gobierno
Ante lo que consideran una decisión inconsistente con la política de control de inflación y de vivienda social (VIS), Camacol anunció que:
- Evalúa acciones jurídicas para frenar o revisar la aplicación de estos aranceles.
- Solicita una revisión integral por parte del Gobierno Nacional para evitar una mayor contracción de la oferta de vivienda.
- Advierte sobre el riesgo de informalidad, pues el encarecimiento de la vivienda formal empuja a los hogares hacia soluciones habitacionales fuera de la norma.
| Factor de Costo | Impacto Estimado |
| Peso del acero en obra | 16,3 % |
| Alza proyectada en acero | Hasta 35 % |
| Subida en precio de vivienda | 2,2 % |
| Empleos en riesgo (Construcción) | > 1.000.000 |
Sin duda, la presión sobre los costos de los materiales de construcción es el principal obstáculo para las metas de vivienda de 2026. Por lo tanto, el mercado inmobiliario podría ver una reducción en los lanzamientos de nuevos proyectos durante el segundo semestre si no se llega a un acuerdo técnico sobre los aranceles.
