Enero 30 de 2026. Parque Arauco S.A. ha cerrado un 2025 histórico, ratificando la solidez de su estrategia de crecimiento en Chile, Perú y Colombia. Según el reporte financiero del cuarto trimestre, la compañía alcanzó una utilidad neta de US$ 224 millones, lo que representa un crecimiento del 43% respecto al año anterior. Este desempeño se apoya en ingresos anuales de US$ 402 millones (+21,2%) y un EBITDA que escaló hasta los US$ 285 millones.
La clave del éxito financiero radica en una tasa de ocupación envidiable del 95,7% y un incremento del 16,4% en las ventas de sus locatarios. Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas, destacó que estos resultados validan una mirada de largo plazo que combina adquisiciones estratégicas con una gestión operativa de alta eficiencia.
Expansión inorgánica y liderazgo en Sudamérica
El 2025 fue el año de las grandes movidas inmobiliarias para la firma. En Chile, la compañía concretó la compra de Open Plaza Kennedy (ahora Parque Arauco Oriente) por US$ 193 millones, sumando casi 70.000 m² a su portafolio. En Perú, la adquisición de Minka por US$ 108 millones reforzó su presencia en el mercado de retail y comercio tradicional, mientras que en Colombia activos como Titán Plaza y Parque Alegra reportaron crecimientos en ventas superiores al 20%.
Además del retail tradicional, Parque Arauco ha acelerado su incursión en el mercado de Multifamily (edificios de renta residencial). Durante el periodo, inauguró LiveSpace Calle 72 en Colombia y LiveSpace La Mar en Perú, diversificando sus fuentes de ingresos y optimizando el uso de sus terrenos estratégicos.
Hito financiero: El primer bono verde del sector
La confianza del mercado en la solidez de la empresa se reflejó en exitosas emisiones de bonos por más de US$ 150 millones. Destaca especialmente la colocación en Perú del primer bono verde del sector inmobiliario retail en Sudamérica por US$ 42 millones. Esta operación está alineada con su nuevo Marco de Financiamiento Sostenible, que busca conectar la estrategia financiera con objetivos ambientales concretos.
En términos de sostenibilidad, la compañía no solo mantuvo su calificación AA en el ESG MSCI, sino que también inauguró en Parque Alegra (Barranquilla) la planta fotovoltaica sobre techos de centros comerciales más grande de Sudamérica, reforzando su liderazgo en eficiencia energética regional.
IA y Omnicanalidad: La nueva experiencia de cliente
La transformación digital ha dejado de ser una promesa para convertirse en un motor de ventas. Parque Arauco implementó:
- Inteligencia Artificial: Aplicó personalización a escala para 430.000 clientes y lanzó en Colombia un «Super Agente de IA» para atención multicanal.
- Logística: Consolidó alianzas con Mercado Libre y Starken para operar Dark Stores y puntos de despacho (Smart Lockers) dentro de sus malls.
- Frictionless: Expandió el sistema de pago de parking «Ticketless» en los tres países, agilizando el flujo de visitantes.
Desempeño Financiero 2025 (Cifras Consolidadas)
| Indicador | Monto (US$) | Variación Anual |
| Ingresos | $402 MM | +21,2% |
| EBITDA | $285 MM | +19,5% |
| Utilidad Neta | $224 MM | +43,0% |
| Ocupación | 95,7% | Nivel Histórico |
En síntesis
Parque Arauco finaliza 2025 con una estructura organizacional renovada, centralizando funciones de apoyo y otorgando mayor autonomía a sus divisiones en Chile, Perú y Colombia. Con una liquidez robusta y activos de alta calidad que atraen tanto a turistas como a compradores locales, la compañía se posiciona como el jugador más dinámico del Real Estate comercial en la región para 2026.
