#CongresoCamacol. Barranquilla, 23 de octubre de 2025. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) presentó cinco propuestas concretas para el próximo Gobierno con el fin de impulsar el sector de la vivienda y la edificación a partir de 2026, en un contexto de desaceleración económica, reducción de subsidios y un déficit habitacional del 27%. Durante la inauguración del Congreso Colombiano de la Construcción –dedicado al futuro del sector–, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, urgió la implementación inmediata de un programa renovado de subsidios como «Mi Casa Ya 2.0» y la recuperación de incentivos tributarios para el ahorro en vivienda.
El congreso, que se celebra hasta el spabado 25 de octubre en el Centro de Convenciones de Barranquilla con la participación de más de 2.000 asistentes, sirvió de plataforma para el anuncio. Herrera identificó la lucha contra la informalidad como el principal desafío de la política habitacional, en un sector que genera el 7% del PIB y 1 millón de empleos directos, según datos de Camacol y el DANE. “La primera decisión que debe tomar el próximo Gobierno desde el Día Uno es el regreso del programa ‘Mi Casa Ya’ en una nueva versión, renovada, actualizada y mejorada”, afirmó Herrera.
Síntesis de las propuestas
Las propuestas, detalladas en un documento de hoja de ruta, buscan combinar eficiencia fiscal, articulación territorial e innovación para revertir la contracción del 2% en ventas de vivienda nueva en el tercer trimestre de 2025, según el boletín de Camacol. El sector, afectado por tasas de interés del 10,5% y un recorte del 30% en subsidios del programa Mi Casa Ya desde 2024, requiere, según el gremio, un enfoque integral para cerrar la brecha de 2,5 millones de unidades habitacionales.
Las cinco propuestas de Camacol para la reactivación
- Mi Casa Ya 2.0: Recuperar el programa de subsidios para vivienda de interés social (VIS), con menor costo fiscal, mayor cobertura de beneficiarios y concurrencia con subsidios territoriales y de cajas de compensación familiar. En su versión original, Mi Casa Ya facilitó el cierre financiero para 500.000 hogares desde 2021, según el Ministerio de Vivienda.
- Programa de reactivación para todos: Implementar coberturas a tasas de interés para adquisición de VIS y no VIS, beneficiando a la clase media y generando empleo mediante el efecto multiplicador de la construcción, que crea 2,5 puestos por cada vivienda, per Camacol.
- Recuperar estímulos al ahorro: Restablecer los beneficios tributarios de las Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC), erosionados por reformas recientes, e introducir incentivos para ahorro en VIS. Esto reduciría la dependencia de subsidios y fortalecería el sistema hipotecario, con un potencial de 1 billón de pesos en depósitos anuales, según estimaciones del gremio.
- Nuevos modelos de negocio: Promover arrendamiento especializado y compra de vivienda desde el exterior mediante un marco regulatorio que incentive la renta institucional y canalice remesas e inversión extranjera hacia vivienda nueva. Colombia recibe 10.000 millones de dólares en remesas al año, de las cuales solo el 5% se destina a vivienda, per el Banco de la República.
- Ciudades ordenadas y sostenibles: Avanzar en gestión del suelo con reglas ágiles, impulso a la renovación urbana y eliminación de cuellos de botella normativos. Incluir lineamientos para moradores, saneamiento predial e incentivos urbanísticos, garantizando coherencia entre niveles de planeación y autonomía local.
Una sentida necesidad
Herrera enfatizó: “Estas cinco políticas le permitirán al nuevo Gobierno prender los motores de la vivienda, disipar los nubarrones que hoy aquejan al sector y recuperar la confianza perdida”. El congreso, con 150 expositores y 50 paneles, aborda temas como sostenibilidad y digitalización en la construcción, en un sector que invirtió 120 billones de pesos en 2024, pero vio una caída del 8% en licencias urbanísticas, según el DANE.
Camacol, fundada en 1951, representa a 1.200 empresas constructoras y aboga por políticas que eleven la inversión en vivienda al 5% del PIB para 2030, alineado con el Plan Nacional de Desarrollo. El evento concluye el 25 de octubre, con resultados de mesas de trabajo a publicarse en noviembre.
