Medellín, 26 de septiembre de 2025- Este viernes 26 de septiembre de 2025 abrió sus puertas la Feria de Vivienda 2025 en Plaza Mayor, organizada por La Lonja y el Gremio Inmobiliario de Medellín y Antioquia. Con más de 400 proyectos de 35 constructoras y 5.000 opciones de vivienda usada –desde VIS a $150 millones hasta premium por $800 millones–, la vitrina se presenta como una oportunidad clave para familias e inversores en un mercado que creció 37% en ventas durante el primer semestre, impulsado por tasas de interés que bajaron al 11,5% según el Banco de la República.
La feria, abierta hasta el domingo 28 (viernes y sábado 10:00 a.m.-8:00 p.m., domingo hasta 6:00 p.m., entrada $5.500, niños gratis), reúne 150 expositores en los pabellones verde y azul. Constructoras como Amarilo y Constructora Bolívar ofrecen 420 proyectos en Aburrá, Oriente y Occidente, abarcando apartaestudios ($150M, VIS) y penthouses ($800M). Vivienda usada incluye remates bancarios con descuentos hasta 20%. Asesoría de bancos como Davivienda y Colpatria, con tasas fijas del 11,5%, y subsidios como Mi Casa Ya (hasta $50M) complementan la oferta.
Un buen momento para invertir en vivienda
Federico Estrada García, gerente de La Lonja, destacó el momento favorable. “Estamos creciendo por encima del 35% en ventas de vivienda nueva, superando el 9% en el sector inmobiliario. Con 420 proyectos –el récord histórico–, esta feria consolida la tendencia positiva,” afirmó. Subrayó que las tasas cercanas al 10%, gracias al control de la inflación, hacen la compra más accesible. “El 26% de las compras son por inversión, superando el 18-20% histórico, lo que impulsa el mercado,” agregó. Proyecta cerrar 2025 con 60.000 transacciones en el Valle de Aburrá, un 10% más que en 2024.
Rodrigo Hernández, Gerente de la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA), resaltó la importancia del evento. “Nos encanta participar, apoyarlo y promoverlo. La Lonja y Camacol conectan oferta y demanda, permitiendo a las familias encontrar proyectos asequibles, ya sea VIS u otras tipologías,” dijo. Invitó a la ciudadanía a asistir, destacando el espacio de VIVA para anunciar iniciativas clave. “Es una oportunidad para que las familias accedan a vivienda propia,” añadió.
Oportunidades para las regiones: Urabá a la vista
Hernández detalló tres aportes principales. Primero, los $75.000 millones dispuestos por el Gobernador para cuotas iniciales, facilitando el cierre financiero. Segundo, el apoyo al ahorro voluntario con el Fondo Nacional del Ahorro, garantizando acceso al crédito hipotecario, un reto común para los colombianos. Tercero, los aportes complementarios desde 2024, política departamental alineada con la Ley de Vivienda, para fortalecer el acceso habitacional.
Sobre Urabá, Hernández alertó sobre un déficit de 63.000 viviendas, el mayor del departamento. “Llevo dos años señalando esta necesidad. El Gobierno de Antioquia inicia con 504 viviendas en Chigorodó, avanza en planes parciales como Green Land en Carepa con Camacol, y estructura un proyecto en La Chinita, Apartadó, con tierra de la Asamblea, para familias con ingresos de 1-2 salarios mínimos,” explicó.
La oferta completa en un solo lugar
La oferta incluye un 70% de VIS financiadas, media ($300-500M) y alta, con un 15% de proyectos certificados LEED. La Alcaldía de Medellín aporta 1.500 cupos de asesoría tras otorgar 1.199 subsidios en la Feria Distrital (septiembre 12-14, 4.500 familias atendidas). Estrada enfatizó: “Es el mejor momento para comprar; tasas bajas y oferta abundante facilitan decisiones informadas.”
En resumen, la Feria de Vivienda 2025 no solo exhibe un mercado en auge, sino que, con las visiones de Estrada y Hernández, construye caminos hacia el acceso habitacional, especialmente en zonas críticas como Urabá.
