La empresa chilena Parque Arauco, a través de su filial Parque Arauco Colombia, anunció la compra del 51% de los derechos fiduciarios que posee el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval en Parque Fabricato, uno de los centros comerciales más icónicos del área metropolitana de Medellín.
La operación, que se concretará una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, tiene un valor inicial de US$17 millones, que se pagarán como anticipo a Inmoval. Además, en el año 2026, Parque Arauco pagará un ajuste de precio basado en el ebitda de ese mismo año, según el procedimiento acordado por las partes.
Con esta transacción, Parque Arauco pasa de un rol administrador a ser propietario de una participación controladora en el activo ubicado en el municipio de Bello, que tiene cerca de 57.000 metros cuadrados y cuenta con importantes tiendas anclas como supermercado Éxito, H&M y Decathlon.
Parque Fabricato es un activo multipropiedad que pertenece al Patrimonio Autónomo Locales (PAL), un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente el 70% de la propiedad horizontal del centro comercial. Inmoval es actualmente propietario aproximadamente del 56% de los derechos fiduciarios del PAL, mientras que el resto se distribuye entre otros inversionistas.
El centro comercial se inauguró en noviembre del año 2021 y desde entonces ha sido administrado por Parque Arauco. El complejo posee el reconocimiento de la certificación internacional Leed Silver, por sus buenas prácticas de ahorro en el consumo de energía. Además, ha generado un dinamismo en la economía de la zona, aportando a la reactivación económica del municipio de Bello y transformando la vida de sus habitantes con una revolución en comercio, desarrollo y entretenimiento.
Parque Arauco es una empresa líder en el sector inmobiliario comercial en Latinoamérica, con presencia en Chile, Perú y Colombia. Actualmente, tiene 1,12 millones de metros cuadrados en estos tres países. La empresa entró en Colombia en 2008 y desde entonces ha desarrollado proyectos exitosos como Parque La Colina y Parque Caracolí.
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